借地・底地コラムTACS（タックス株式会社）

借地権とは？

一般的には、『他人の土地を利用する権利』法律的に（借地借家法では)

『建物の所有を目的とする、地上権または、賃借権。』

　つまり、土地を（半永久的に）建物の敷地として利用できる権利と言えるでしょう。

所有権とはどう違うか、というと、所有権には

『処分する権利・利用する権利・収益する権利』 があり、地主さんからみると『利用する権利』を手放して、制約を受けている。ともいえます。

この状態を借地と呼んでいる。借地権のついている土地を底地権と呼んでいます。

タックスでは、税理士やファイナンシャルプランナー、不動産鑑定士などのメンバーが居りますので、バランスのとれた対策が行えます。お気軽にご相談ください。

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