S様は、ご主人がなくなられ、ご子息と併せて26箇所ほどの底地を相続されました。
借地人ともあまり面識もなく、更新手続きなども処理が面倒だというご相談でした。
ご子息も、お勤めが忙しく、不在のことが多いとのこと。
そこで、弊社が窓口になり、借地人に対する業務を代行することになりました。
---業務内容------------------
・毎月の地代管理（毎月の徴収、未払い者への督促）
・建替、更新などの際の契約手続き、承諾料の交渉。
・適正地代への値上げ
・契約違反などの管理
・その他、借地人の相談
借地は、契約書などが無かったり、紛失してしまうケースが多いようです。
契約の期間や条件などの整理をします。
問題が出てくれば、解決方法を地主さんに提示し、借地人さんと交渉を行います。
手数料は、借地の数や地域にもよりますが、地代の5%程度いただくことが多いです。 |
