底地・借地の問題解決

トラブルの多くは地主さんの無関心と借地人の知識不足にともなう感情論が原因になっていることが多いようです。

法的な手段を用いたとしても、借地人さんには強い権利があり、地主さんにとっては厳しい判決が出ることも多いようです。

近年、底地を処分される方が増えているそうです。その理由として、単に採算が取れないから、ということではなく、次世代の子供たちが、『管理をしたくない、できない』という現実もあるようです。
先祖から受け継いだ資産を、より管理しやすい、良質な財産に換えていくことも考える必要があるかもしれません。

相談内容及び業務委託メニュー

①物納申請のための要件整備	②貸地地代集金業務・管理
③貸地更新手続き・契約書締結業務	④当社関連会社による底地買取り
⑤底地と借地の交換（調整と実務）	⑥借地権全般の権利調整・活用提案

こんなお悩みがありましたら、個別相談でご相談ください！！個別相談で解決ができます。

・借地人が多額の負債を抱えている。不安なので土地を取り戻したい。
・借地人が土地を無断で転貸している。どう対処すべきか？
・借地人が土地を事業用（自己経営の商店・会社）に転貸してしまった。問題はないのか？
・地代の不払いが続いているので、契約を解除し、立ち退かせたい。
・売却したいが、借地人との折衝が面倒で話が進まない。
・兄弟（共有名義）で相続した土地が処分できなくて困っている。
・賃貸借契約していない名前で地代が振り込まれてくる。
・地代による収益性は低いのに、相続税などの税金が心配なので、何とかしたい。
・契約更新を忘れてしまった。更新時期を過ぎても、更新料は請求できるのか。
・地代が安いので値上げをしたい。どのタイミングでどう交渉すればよいのか？
・借地人が無断で建物名義を子供に変えてしまった。借地契約は解除できる？
・底地を物納したいが、国は底地物納を認めてくれるのか？また物納の条件とは？
・所有している底地うち、有効性の低い土地だけ物納できるのか？
・借地人と建物名義人が異なるが、そのままでよいのか？

不安なことや、お困りごとがありましたら、TACS（タックス）をご利用ください。TACSのしくみ

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